Главная /Кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт земельного участка – это документ, без которого владельцы недвижимого имущества не смогут совершить никакие сделки (продать, подарить, оформить права собственности). Паспорт выдается только на участки, состоящие на кадастровом учете.

Кадастровый паспорт земельного участка

Суть документа

Получение кадастрового паспорта земельного участка необходимо для совершения любых операций с объектом недвижимости. Фактически этот документ представляет собой выписку из ГКН с важной информацией об объекте – от характеристик земельного участка до сведений о строениях, расположенных на нем.

Кадастровый паспорт состоит из 4 разделов (листов):

  • В1. В этом разделе в 18 графах указаны основные сведения об объекте – кадастровые номера, местоположение на территории, кадастровая стоимость, вид права, площадь участка, категория земли и другие важные детали.
  • В2. Раздел представляет собой графический план объекта, оформляется на участки, для которых проводилось межевание.
  • В3, В4. В этих разделах фиксируются обременения (ограничения) на земельный участок, указывается информация о его частях. Если обременений нет, то лист В3 не заполняется.

Перед получением паспорта земельный участок ставится на кадастровый учет. Он может выполняться без межевания (в этом случае при возникновении земельных споров у правообладателя не будет подтверждения верного определения границ участка) или с межеванием (это более долгая процедура, зато возможные земельные споры сведены к минимуму).

Особенности получения

Агентство недвижимости полного цикла ООО «Северо-Запад» предлагает услуги по оформлению кадастрового паспорта земельного участка. Он выдается на основании следующих документов:

  • заявления, в котором указан кадастровый номер участка,
  • свидетельства о праве собственности на землю и других правоустанавливающих документов,
  • документов, удостоверяющих личность, или доверенности,
  • квитанции об оплате услуг Росреестра.

Подготовка паспорта, который выдается по желанию собственника в бумажном или электронном виде, занимает до 5 рабочих дней после передачи специалистам всей документации. Стоимость процедуры – 2000 рублей.